排水倒灌貨物被淹損失誰承擔?

核心提示: 剛剛過去的梅雨季對市民們來說記憶猶新,持續的降雨以及暴雨給很多市民的出行及生活帶來了諸多不便,而對于市民楊先生來說,梅雨季還間接給他造成了不小的損失。

梅雨季雨量太大導致排水系統一時無法承受

排水倒灌貨物被淹損失誰承擔?

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圖為楊先生所租商鋪內遭到水淹的部分貨物。記者 馬駿 攝

本報訊 (記者 馬駿)剛剛過去的梅雨季對市民們來說記憶猶新,持續的降雨以及暴雨給很多市民的出行及生活帶來了諸多不便,而對于市民楊先生來說,梅雨季還間接給他造成了不小的損失。

楊先生告訴記者,他此前在位于開發區的丹陽農商批發大市場內租賃了一間商鋪用以存放貨物。今年6月15日,楊先生打開商鋪門后,被眼前的一幕驚呆了。“到處都是水,整個房間全部被水淹了。”楊先生表示,當時商鋪內存放有大量整箱裝的啤酒和牛奶,“整箱啤酒和牛奶外面的紙箱包裝都浸在水里面,關鍵是里面啤酒和牛奶的外包裝也遭到了浸泡,一些啤酒瓶外的貼紙上甚至出現了黑色的霉斑,這樣的貨物是不可能再出售了。”楊先生統計了一下,共損失了38箱啤酒、91箱牛奶。

楊先生表示,商鋪被水淹,并非是梅雨季節雨水直接流進來的,而是商鋪內一處水池出現了排水倒灌的現象。因此,楊先生認為房東應該為此事負責,賠償他的損失。“那段時間經常下雨,雨量也很大,如果是商鋪外的雨水直接流到店里導致貨物被淹,那是天災,屬于不可抗力因素,我肯定不會找房東賠償,畢竟那是不可控的事情。但現在貨物被淹是因為商鋪內水池排水設施有問題導致排水倒灌造成的。”楊先生告訴記者,他按照這些貨物的成本價進行了計算,損失的貨物價值近7000元。

不過,楊先生表示,房東只愿意賠償1000元,這讓他無法接受,“我確實就是按照成本價計算出的損失,如果房東疑心我亂報價,完全可以去市場上購買我損失的這些貨物,不賠錢的話,把我損失的貨物賠給我也是一樣的。”

雙方協商未果,此事一拖便是近兩個月。

昨天下午,記者通過楊先生提供的電話聯系到了丹陽農商批發大市場負責協調溝通此事的吳先生。吳先生表示,今年梅雨季的雨量太大,楊先生所租商鋪內出現排水倒灌也是沒辦法的事。“雨下得太大,太急,排水系統一時無法承受,導致出現倒灌的現象,誰也不想發生這樣的事。”吳先生表示,對于此事已與楊先生前后溝通過好幾次,在最近的一次協商中,吳先生提出免去楊先生所租商鋪一年的物業費約2000多元,算是市場方面給予楊先生的補償。不過,楊先生并沒有接受。

對此,我市江蘇萬善律師事務所張志浩律師認為,根據《合同法》第二百一十六條規定:出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人有保證租賃物符合約定用途的義務,正常情況可以以此主張出租方承擔違約責任賠償損失,但具體損失金額的認定是賠償案件的難點。

張志浩律師認為,在該事件中,楊先生所租商鋪被淹,如果確認是排水倒灌所致,屬于交付的出租物有瑕疵導致的后果,出租人的責任更大,甚至需承擔全部責任。楊先生如果不接受協商結果,可以選擇通過法律途徑解決,這需要楊先生出示相關證據,比如損失原因證據以及損失大小證據等。

責任編輯:姜耶妮

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